行業動態

　　建築消防工程設施按照國家有（yǒu）關法律法（fǎ）規國家工程消防技術標準設置，是（shì）探測（cè）火災發生、及時控製（zhì）撲救初（chū）起火災重要保障（zhàng）。

　　對建築消防工程設施維護管理，確保完好有效，是建築物產權、管理使用單位法定職責;為引導規範建築消防工程設施維護管理（lǐ）工作，確保建築（zhù）消防設施完好（hǎo）有效，依據國家現（xiàn）行法律法規消防技術標準，製定本標（biāo）準。

　　標準規定建築消防工程設施維護管理內容、方法和要求。

　　適用於在（zài）用建築消防設施的維護管理。

　　依照相關標準，對（duì）各類建築消防設施的功能進行測試性的檢查。

　　建築消防工（gōng）程設施維護管理包（bāo）括值班、巡查（chá）、檢測、維修、保養、建檔工作。

　　建築物產權單位或受委托管理建築（zhù）消防設施單位，應明確建築消防設施維護管理歸口部門、管理人員及工作職責（zé），建立建築消防（fáng）設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建（jiàn）檔等製度;確保建築消防設施正常（cháng）運行。

　　同一建築物有兩個以上產權、使用單位，應明（míng）確建築消防工程設施維護管理責任;對建（jiàn）築消（xiāo）防設施實行統一管理（lǐ），以合（hé）同方式約定各自權利義務。

　　委托業務單位統一管理，物業單位應嚴格按合（hé）同約定履行建築消防設施維護管（guǎn）理職責，建立建築消防設施值班、巡查、檢（jiǎn）測、維修、保養、建檔製度;確保管理區域內建築消防設施正常運行（háng）。

　　建（jiàn）築消防工程設施維護管理單（dān）位應與消防設備生產廠家、消防設（shè）施施工（gōng）安裝（zhuāng）企（qǐ）業有維修（xiū）、保養能力單位（wèi）簽訂消防設施維修（xiū）、保養合同;維護（hù）管理單位自身有維修、保養能力，應明確維修、保（bǎo）養職能部（bù）門和人員。

　　建築消防設施投入使用，應處於（yú）正常工作狀（zhuàng）態;建築消防設施電源（yuán）開關、管理閥門，均應處於正常（cháng）運行位置，並（bìng）標示開、關（guān）狀態;對要保持常開或常閉狀態的閥門，應采取鉛封、標識等限位措施;對具有（yǒu）信號反饋功能閥門，其狀態信號應反饋到消防控（kòng）製室（shì）;消（xiāo）防設（shè）施及其相關設備（bèi）電氣控製櫃具有控製方式裝潢裝置，其所（suǒ）處控製方式宜反（fǎn）饋至消防控製室。

　　不應擅自關停消（xiāo）防設施;值班、巡（xún）查、檢測（cè）時發現故障，應及時組織（zhī）修（xiū）複;因故障維修原（yuán）因需要暫時（shí）停用消防係統，應有確保消防安全有效措施，並經單位消防安全責任人（rén）批準。

　　設（shè）有建築消防設施單（dān）位應根（gēn）據消防設施（shī）操作使用要求製訂操作規程，明確操作人員。

　　負責消防設施操（cāo）作人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以（yǐ）上等（děng）級職業（yè）資格證書，能熟練操作消防設施。消防控製室、具有消防配電功能的配電室（shì）、消防水泵房、防排煙機房重要消防設施操作控製場所;應根據工作、生產（chǎn）、經營特點建立值班製度，確保火災情況下有人能按操（cāo）作規程及時、正確操（cāo）作建築消防設施。