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消防專項檢測報（bào）告（gào）是竣工驗收的必要條（tiáo）件之一，但需結合其他專項驗收文（wén）件形成完整資料。根據《建設工程消防設（shè）計審查（chá）驗收管理暫行規定》及地方實施細則，建設單位組織竣工驗收時，必須對消防（fáng）設施性能、係統功能進行（háng）檢（jiǎn）測（cè），檢測不合格不得編製竣工驗收報告。是否必須委托第三方機構出具（jù）報告，需以當地（dì）住建部門要求（qiú）為準（zhǔn）。
法律依據：
依據《消防法》及《建設工程消防設計審查驗收管（guǎn）理暫行規定》，消防（fáng）設施（shī）檢測報告需由具備資質的機構出具，並對真實性（xìng）負責（zé）。
虛假報告將依據《消防法》第（dì）六（liù）十九條處罰，包括（kuò）罰款（5萬-10萬元）、吊銷資質（zhì），甚至追究刑事責任。
內容要求（qiú）：
檢測依（yī）據：明確引用（yòng）《消防設施檢測技（jì）術標準》(GB 25067)、《建築設計防火規範》(GB50016)等法規。
檢（jiǎn）測（cè）內（nèi）容：涵蓋火災（zāi）報警係（xì）統、自動噴（pēn）水（shuǐ）滅火係統、應急照明、安全出口通道等設施的性能（néng）與聯（lián）動功能。
數據與證據：需包含原始檢測（cè）數據、儀器校準證明、現場照片及視頻，確保可追（zhuī）溯（sù）性。
整改建議：針對（duì）問題提出具體整改方案（àn），包括責任主體、技術參數及完成時限。
驗（yàn）收流程：
組織主體：由（yóu）建設單（dān）位組織（zhī），五方責（zé）任主體（建設、勘察、設計、施工（gōng）、監理）參與。
核（hé）心環節：
結果形成：簽署《建設工程竣工驗收報告》並備案，不合格需整改（gǎi）後重新驗收。
實體質量檢查（如消防設施運（yùn）行狀態）。
檔案資料審核（hé）（含消防驗（yàn）收（shōu）意見書、環保批複等）。
功能抽查（如消防聯動調試）。
必備文件：
施工單位竣（jun4）工報告、驗收組組成名（míng）單、現場核（hé）查（chá）記錄（lù）。
施工（gōng）日誌、材料複驗報告、隱蔽（bì）工程（chéng）驗收記（jì）錄。
消防（fáng）設（shè）施檢測報告（自行或第三方出具）。
消防驗收意見書（注明聯動調試結果）。
環保驗收（shōu）批複（含（hán）噪聲、廢水檢測數據）。
人防工程驗收記錄（附平戰轉（zhuǎn）換方案）。
專項驗收報（bào）告：
技術資料（liào）：
程序文件：
必要條件：
根據《建設（shè）工程消防設計審查驗收管理暫行規定（dìng）》第二（èr）十七條，消防設施性能檢（jiǎn）測是竣工驗收的核心環節，未通過檢測不得編製驗收報告。
檢測可由建設單位自行完成（需在（zài）申請表中蓋章確認）或委托第三方機構。
地方差異：
深圳等地區：明（míng）確要求第三方檢測報告作為消防驗收申報材料。
其他地區：可能允許建設單位自檢（jiǎn），但需確保數據真實性並承擔法律責任。
建議：驗收前谘詢當地住建部門，確認具體（tǐ）要求。
實（shí）踐注意事項：
時效性：檢測報告僅代表檢測時狀態，驗收後仍需定期維護。
真實性（xìng）核查：消防（fáng）部門可能抽查報告與現場一致性，虛假數據將追究責任。
整改閉環：檢測報告中的問題需在驗收前整改完畢，並附整改記錄。
確（què）認地方要求：聯係當地住建部門（mén），明確是（shì）否必須委托第三（sān）方（fāng）出具消防檢測報告。
選擇合（hé）規機構：若需第三方報告，選擇具備住建部（bù）門認可資質的機構。
完整資料準（zhǔn）備：將消防檢測報告與其他專項驗收文件（如環保、人防）整合（hé），形成竣工驗收包。
重視整改環節：針對（duì）檢測報告中的問題，製（zhì）定整改計劃並留存（cún）記錄，確保驗（yàn）收順利通過。
《消防法》第三十四（sì）條：消（xiāo）防技術服務機構需對出具的檢測報告負責，虛假報告將追究法律責任。
《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定（dìng）》第十三條：檢測機構需按國家（jiā）標準提供服務，並對報告負責。
《建設工程消防設計審查驗收工作細則》第二十條：消防設施性（xìng）能（néng）檢測（cè）不合格的，驗收結論為不合格（gé）。
通過上述分析（xī），消防專項檢測報告是竣工驗收的關鍵（jiàn）文件，但其使用需結合地方規定及整體驗收流（liú）程，確保合規性。
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