北京小（xiǎo）旅店消防安全評估費用及影響因素

一、費用範圍

北（běi）京小旅店的消防安全評估費用通常（cháng）在 5,000元至30,000元（yuán）之間，具體費用取決於以下因素：

1. 建築麵積

• 小型旅店（100-300㎡）： 最（zuì）低收費通常（cháng）為 5,000元（即使麵積不足500㎡，也可能按最低標準收費）。 示例：150㎡旅店（diàn），費用約5,000-8,000元。

• 中型旅店（300-1,000㎡）： 按麵積收費，單價約 1.5-3元/㎡，總費用約 8,000-20,000元。 示（shì）例：500㎡旅店，費用約7,500-15,000元。

• 大型（xíng）旅店（1,000㎡以上）： 單價可能（néng）降至 1-2元/㎡，但（dàn）總麵積大，總費用約 20,000-30,000元 或更（gèng）高。 示例：1,500㎡旅店，費用（yòng）約15,000-30,000元。

2. 評估深度與內容

• 基礎評估： 僅檢查消防設施（如滅火器、消火栓、應急照明（míng）等），費用較低（dī），約 5,000-15,000元。

• 深度評估： 包括疏散推演、防煙測試、應急預案編製等，費用上浮 20%-50%。 示例（lì）：中型旅（lǚ）店深（shēn）度評估費用約12,000-25,000元。

3. 機構資質

• 甲級機構（gòu）（如建研（yán）防火科技有限公司）： 報價較乙級機構高 20%-35%，例如：

• 乙級機構報價10,000元，甲級機構可（kě）能報（bào）12,000-13,500元。

• 乙級機構： 費（fèi）用（yòng）相對較低，但需確保其具備合法資質（如應急管理（lǐ）部認證）。

4. 其他因素（sù）

• 老舊建築： 建（jiàn）成20年以上或結構（gòu）不符合現行消防標準的旅店，可能加收 10%-20% 服務費。

• 加急服務： 若需快速出具報告，費用可能翻（fān）倍。

• 附加服務： 如電氣火災診（zhěn）斷、數字化檔案建（jiàn）立等，費用增加 15%-30%。

二、費用參考案例

1. 小型旅店（200㎡）：

• 基（jī）礎評估：5,000元（yuán）（最（zuì）低收費（fèi））。

• 含整改建議：6,000-8,000元（yuán）。

2. 中型旅店（500㎡）：

• 基礎評估：7,500-10,000元。

• 深度評估（gū）（含疏散推演）：12,000-15,000元。

3. 大型旅店（1,200㎡）：

• 基礎評估（gū）：12,000-18,000元。

• 甲級（jí）機構深度評估：20,000-25,000元。

三、選擇評估機構的建議

1. 資質核查：

• 確認機構具備 消防安全評估資質（如應急管理部認證）。

• 查看過往案例及客戶評價。

2. 費用（yòng）談判（pàn）：

• 對比多家機構報價，爭取階梯計價（麵積越（yuè）大單價（jià）越低）。

• 明確服務（wù）內容（róng），避免隱（yǐn）性收費（如複檢費用（yòng））。

3. 合同條款（kuǎn）：

• 約（yuē）定免費複檢次數及整改支持。

• 明確報告提交時間及違約責任。

四、政（zhèng）策依據

• 《北（běi）京市消防安全評（píng）估管理（lǐ）辦法》： 規定評估機構需按建築麵積收費，最低收費不低（dī）於5,000元（yuán）。

• 《消防安全評估通則》（T/CFPA 038-2024）： 要求機構具備專業資質，並遵循行業標準。

通過合理選（xuǎn）擇評估機構及明確服務需求，可有效控製成本（běn）並確保（bǎo）評（píng）估質量。